深圳市锦驰房地产开发有限公司
业务范围
全生态产业一站式服务
工业厂房
前期沟通
• 了解客户的基本需求，包括所需厂房面积、使用目的（如生产、办公、仓储）、对厂房配套设施（如电力、消防、通风、装卸设备等）的要求，以及期望的租赁期限等。
• 向客户介绍厂房的基本情况，如位置优势（交通便利性、周边产业配套等）、厂房规格（高度、跨度等）、现有设施状况等。
带看厂房
• 根据客户的时间安排，带领客户实地查看厂房。在这个过程中，详细展示厂房的各个部分，包括内部空间、仓库、办公区域等，让客户直观感受厂房是否符合其需求。
• 介绍厂房的周边环境，如停车位数量、附近的物流运输点等情况。
需求匹配与协商
• 针对客户的特殊需求，协商解决方案。例如，如果客户需要增加特定的设备设施，讨论由哪一方负责安装及相关费用的承担问题。
• 协商租赁价格。根据厂房的市场价值、客户租赁面积和期限等因素，确定一个合理的租金价格，同时也要明确租金的支付方式（如按月、按季或按年）和递增情况（如有）。
合同签订
• 一旦双方就租赁条款达成一致，便起草租赁合同。合同内容应详细包括厂房的具体位置、租赁面积、租赁期限、租金金额及支付方式、双方的权利和义务（如厂房的维修责任、安全责任等）、违约责任等重要条款。
• 双方仔细审阅合同条款后，签字盖章，使合同生效。
交房与入驻
• 按照合同约定，承租方将厂房交付给客户。在交房时，要对厂房的现状进行记录，包括设施设备的完好程度等，形成书面文件。
• 客户进行入驻前的准备工作，如装修（如果允许）、设备搬运和安装等，正式开始使用厂房。
后续服务与沟通
• 在租赁期间，保持与客户的沟通，及时了解客户使用厂房过程中的问题和需求，提供必要的协助，如协助客户解决与物业管理方面的沟通问题等。
